Rif. E250
VILLA IN VIA NINO BIXIO SU TRE LIVELLI CON SPLENDIDA VISTA LAGO
Villa - Contemporanea
Como (Como)
€ 1.300.000
3+

locali
3

bagni
350 Mq

superficie
La villa è inserita all'interno del complesso residenziale "Residenza Panorama" edificato negli anni '80 che sorge su un'area di circa 30.000 mq. posta lungo la via Nino Bixio da cui si domina la città di Como e il lago nella sua suggestiva bellezza di una prospettiva ampia e senza interruzioni. Il complesso è costituito da 23 unità familiari ed è articolato in corpi di fabbricato cielo/terra edificati su pianori verdi degradanti dal soprastante bosco. Vi è una piscina condominiale in posizone panoramica e una portineria. Il collegamento con il centro di Como è assicurato dai servizi pubblici che fermano all'altezza del cancello di entrata alla Residenza. La villa è costituita da un piano terra di mq. 79,65 composto da ingresso, cantina, taverna, disimpegno, lavanderia con bagno; il primo piano di mq.123,91 costituisce la zona giorno ed è composto da soggiorno, pranzo, tinello, cucina abitabile, bagno, studio, zona bar; il secondo piano di mq. 107,58 comprende la zona notte composta da quattro camere, una padronale con terrazzo panoramico e bagno en suite, una matrimoniale con terrazzo affacciato sul giardino condominiale, due singole con vista panoramica, guardaroba/stireria, ripostiglio e bagno; la metratura totale dei vari terrazzi è di mq. 165,90 partendo dal soggiorno, si accede ad un ampio terrazzo con vista lago e città di Como; dalla zona pranzo si accede a un terrazzo con tavolo che si affaccia sul giardino; dalla camera martimoniale, ampio terrazzo affacciato sul giardino condominiale; dalla camera padronale un terrazzo con vista lago e città Como; ampio solarium con vista lago e città di Como, posto sulla copertura e dotato di doccia; portico di mq. 23,80 per accesso protetto a ingresso e garage; box di mq. 55,00 con accesso diretto alla villa e dotato di ampio soppalco. Complessivamente la superficie commerciale è di mq. 300 complessivi. La villa è parzialmente arredata: il piano terra e la zona giorno con armadiature e strutture divisorie realizzate su misura in radica, originali degli anni'80 ed in ottimo stato; la zona notte con ampi armadi a muro. I serramenti sono in allumino e le tapparelle sono azionate elettricamente con interruttori locali e generali. Il riscaldamernto è assicurato da un impianto autonomo a gas che utilizza scambiatori di calore ad aria (fan coil). In ciascuna stanza/area è presente una bocchetta dell'impianto di aspirapolvere centralizzato.
Anno di costruzione
1980
Riscaldamento autonomo
OK
Classe energetica
G
Indice di prestazione energetica globale
823.67 kWh/m2anno
A+
A
B
C
D
E
F
G
€ 1.300.000
3+

camere
3

bagni
350 Mq

superficie
Bagni
3
Connettivita
ADSL
Stato manutenzione
Buono
Tende da sole
Si
Camere
3+
Panorama
Vista lago
Impianto elettrico
A norma
Terrazzi
3
Numero locali
6
Cucina
Giardino condominiale
Taverna
Portineria
Garage doppio
Soggiorno
Piscina
Arredo
Porta blindata
Nuovo
Vendita
Cucina arredata
Ingresso indipendente
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