Rif. E365
APPARTAMENTO SIGNORILE/VILLA CON VISTA LAGO
Appartamento - Piu di 5 locali
Como (Como)
€ 1.150.000
3+

locali
3+

bagni
300 Mq

superficie
La villa è inserita all'interno del complesso residenziale "Residenza Panorama" edificato negli anni '80 che sorge su un'area di circa 30.000 mq. posta lungo la via Nino Bixio da cui si domina la città di Como e il lago nella sua suggestiva bellezza di una prospettiva ampia e senza interruzioni. Il complesso è costituito da 23 unità familiari ed è articolato in corpi di fabbricato cielo/terra edificati su pianori verdi degradanti dal soprastante bosco. Vi è una piscina condominiale in posizone panoramica e una portineria. Il collegamento con il centro di Como è assicurato dai servizi pubblici che fermano all'altezza del cancello di entrata alla Residenza. La villa, ristrutturata completamente nel 2018, compresi gli impianti tutti, si sviluppa su più livelli ed è costituita da un piano terra composto da ingresso, cantina, taverna, disimpegno, lavanderia con bagno; un primo piano che costituisce la zona giorno ed è composto da soggiorno con un ampio terrazzo con vista sul lago e sulla città, zona pranzo da cui si accede a un terrazzo con tavolo che si affaccia sul retro e con un piccolo giardino, tinello, cucina abitabile, bagno, studio; il secondo piano comprende la zona notte composta da tre camere, una padronale con terrazzo panoramico e bagno en suite, una matrimoniale con terrazzo affacciato sul giardino condominiale, una singola/doppia con bagno e vista panoramica; la metratura totale dei vari terrazzi è di circa mq. 160,00 e completa l'immobile un ampio solarium posto sulla copertura con vista del primo bacino del lago; portico per accesso protetto all' ingresso e box doppio dal quale si ha accesso diretto alla villa. Complessivamente la superficie commerciale è di mq. 300. I serramenti sono in allumino e le tapparelle sono azionate elettricamente con interruttori locali e generali. Il riscaldamento è assicurato da un impianto autonomo a gas che utilizza sia caloriferi sia scambiatori di calore ad aria (fan coil). Predisposizione per aria condizionata in tutti i locali, caldaia per il riscaldamento nuova, predisposizione per i pannelli solari, domotica su impianto d'allarme e riscaldamento e possibilità di ascensore interno.
Anno di costruzione
1980
Classe energetica
D
Riscaldamento autonomo
OK
Indice di prestazione energetica globale
92.88 kWh/m2anno
A+
A
B
C
D
E
F
G
€ 1.150.000
3+

locali
3+

bagni
300 Mq

superficie
Panorama
Vista lago
Camere
3+
Impianto elettrico
A norma
Poggioli
2
Distanza dal mare - lago (m)
500
Numero locali
6
Ripostigli
1
Connettivita
ADSL
Stato manutenzione
Ottimo
Bagni
3+
Tende da sole
Si
Terrazzi
3+
Mq giardino
30000
Lavanderia
Soggiorno
Piscina
Taverna
Tapparelle motorizzate
Nuovo
Cantina
Soppalco
Garage doppio
Cucina
Giardino condominiale
Vendita
Portineria
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