Rif. N67
BELLISSIMA VILLA D'EPOCA
Villa - D'epoca
Cernobbio, Como (Cernobbio - Centro)
Trattativa riservata
3+

locali
3+

bagni
550 Mq

superficie
Bellissima villa d'epoca, signorile ed elegante, risalente ai primi del '900, situata nel centro di Cernobbio nelle immediate vicinanze del rinomato Hotel Villa D'este. La villa è immersa in un bel giardino ben curato e piantumato con alberi maestosi come faggi rossi e cedri del Libano, dotato di impianto di irrigazione automatico ed illuminazione notturna, dal quale si puo' godere di una splendida vista del lago. La citta' di Como è raggiungibile in pochi minuti di auto così come l'imbocco per l'autostrada per Milano e il confine con la vicina Svizzera. Recentemente ristrutturata, la proprieta' si presenta in perfetto stato, dotata di ogni comfort e rifinita con materiali di pregio scelti con cura e raffinatezza. La villa è disposta su tre livelli oltre al piano interrato. Dall'ingresso principale si accede al piano terreno composto da un ampio salotto di circa 25 mq, sala da pranzo con camino in marmo di 24 mq, bagno di servizio e guardaroba. La cucina si trova sullo stesso piano collocata in una splendida e particolare veranda in ferro e vetro a cui si accede dal salotto che permette l'uscita direttamente nel giardino circostante. Una scala originale con parapetto in ferro battuto conduce al piano superiore composto dalla camera padronale di 21 mq con balcone che si affaccia sul parco di Villa D'Este, doppia cabina armadio e grande bagno con doppio lavabo, doccia su misura e finiture in marmo verde venato dello Spluga, molto pregiato e raffinato. Inoltre sono presenti altre due camere con bagno in comune. Il piano mansarda con travi a vista ospita un'ulteriore camera di 14 mq, uno studio e un bagno, oltre a tre ampi locali non abitabili ma usufruibili come cabine armadi o locali accessori. Infine al piano interrato vi sono una grande lavanderia, un guardaroba, un bagno con doccia, una cantina, locali accessori ed una grande autorimessa con piattaforma meccanizzata per almeno otto autovetture. Questo piano è accessibile anche tramite una scala di servizio esterna. L'accesso alla proprieta' avviene tramite un cancello motorizzato carrabile con annesso ingresso pedonale oltre che da una secondo ingresso pedonale separato dal primo. La sicurezza della villa è garantita da un sistema di rilevamento interno/esterno con telecamere e circuito di controllo all'avanguardia oltre che da una porta d'ingresso blindata.
Anno di costruzione
1920
Caldaia a condensazione
OK
Riscaldamento a pavimento
OK
Classe energetica
G
Indice di prestazione energetica globale
175.00 kWh/m2anno
A+
A
B
C
D
E
F
G
Trattativa riservata
3+

camere
3+

bagni
550 Mq

superficie
Totale piani
4
Distanza dal mare - lago (m)
20
Numero locali
6
Ripostigli
3+
Impianto elettrico
A norma
Stato manutenzione
Ottimo
Bagni
3+
Numero portoni
1
Terrazzi
3+
Connettivita
Fibra
Panorama
Vista lago
Camere
3+
Numero accessi carrai
1
Mansarda
Lavanderia
Giardino
Camino
Cantina
Posto auto
Aria condizionata
Nuovo
Cucina
Ingresso indipendente
Porta blindata
Vendita
Allarme
Arredo
Immobile di prestigio
Soggiorno
Garage doppio
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