Rif. N469
VILLA DI PRESTIGIO A S.FERMO DELLA BATTAGLIA
Villa - Contemporanea
San Fermo della Battaglia, Como
€ 5.300.000
3+

locali
3+

bagni
1000 Mq

superficie
Splendida villa di recente costruzione immersa nel verde sulle colline nei pressi della città, in una zona verde, tranquilla e molto riservata. La posizione strategica della proprieta' permette in poco tempo di raggiungere il confine svizzero, l'autostrada dei laghi, i centri commerciali e il lago. La villa è disposta su tre livelli per un totale di circa 1000 mq ed è circondata da un terreno di proprieta' di circa 43.000 mq ben curato e piantumato. Si accede alla villa dopo aver superato un doppio cancello automatizzato con videcamere e tramite una elegante strada pavimentata in pietra. Il piazzale antistante, anch'esso pavimentato, offre la possibilita' di un ampio parcheggio esterno. Al piano seminterrato: grande garage di ca 200 mq, cantina e locali accessori oltre a appartamento per il custode di circa 60 mq. A piano terra, da una bella zona porticata, si accede all'ingresso della villa che conduce in un grande salone pavimentato in cotto lombardo con camini settecenteschi e ad un'ampia cucina con camino e forno a legna. Sullo stesso piano, disimpegno, bagno per gli ospiti, lavanderia, guardaroba, bagno turco e area piscina riscaldata di notevoli dimensioni. Si raggiunge il secondo piano salendo un'elegante e scenografica scala circolare in marmo. Quest'ultimo cosi' organizzato: grande open-space con camino ottocentesco, studio, camera ospiti con bagno, due camere con bagno e cabina armadio, cameretta e grande camera padronale con relativo servizio. Tutte le camere hanno un bel soppalco utilizzabile come cabina armadio. Attraverso una caratteristica torretta, si accede ad un solarium esterno di 30 mq. La scelta di materiali per le finiture di alto pregio e l'attenzione per il particolare, oltre alle dotazioni di sicurezza interne ed esterne, rendono questa villa unica nel suo genere e di alta rappresentanza.
Anno di costruzione
2004
Riscaldamento a pavimento
OK
Raffreddamento
OK
Pannelli solari
OK
Riscaldamento autonomo
OK
Caldaia a condensazione
OK
€ 5.300.000
3+

camere
3+

bagni
1000 Mq

superficie
Panorama
Vista aperta
Camere
3+
Impianto elettrico
A norma
Poggioli
3+
Superficie lotto (m2)
43000
Numero locali
5
Ripostigli
3+
Mq giardino
10000
Stato manutenzione
Ottimo
Numero accessi carrai
1
Bagni
3+
Terrazzi
3+
Distanza dal mare - lago (m)
5000
Giardino
Immobile di prestigio
Porta blindata
Soggiorno
Allarme
Piano rialzato
Vendita
Collina
Soppalco
Ingresso indipendente
Camino
Canna fumaria
Garage
Lavanderia
Piscina
Aria condizionata
Nuovo
Area fitness
Posto auto
Piano semi interrato
Cucina
Cantina
Primo piano
Porticato
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