Rif. V573
locali
bagni
superficie
VILLA DI PRESTIGIO CON PARCO A VILLAGUARDIA
Villa
- Moderna
Villa Guardia, Como (Villa Guardia)
Villa Guardia, Como (Villa Guardia)
€ 1.780.000
7
locali
6
bagni
940 Mq
superficie
In posizione strategica a pochi km dal Lago di Como e ben collegata, grazie alla vicinanza della tangenziale, alla Milano-Chiasso e agli aeroporti di Milano e Lugano, a breve distanza dalla International School of Como di Fino Mornasco, proponiamo villa di prestigio di ampia metratura con parco. La villa è stata realizzata nel 2009 su progetto di un noto architetto ed è caratterizzata dall'elevato standard qualitativo delle finiture e dei materiali utilizzati, tutti di pregio. Un importante ingresso e un viale lastricato e ben illuminato permettono di accedere alla villa disposta su un unico piano, alla autorimessa e ai numerosi locali di servizio.
La superficie commerciale della villa è di circa 950 mq, che comprendono circa circa 80 mq di bellissimi portici. La zona giorno è composta da: elegante ingresso con soffitti a volta a crociera, grandi e luminosi corridoi, magnifico soggiorno con camino in pietra serena e ampie vetrate affacciate sul parco, elegante sala da pranzo, spaziosa cucina con vetrate sul lato ingresso, bagno di servizio.
Nella zona notte troviamo: master room con cabina armadio e bagno in marmo bianco di Carrara, studio, accogliente salotto, quattro camere da letto e due bagni in marmo di Carrara.
I pavimenti sono in listoni di rovere massello e cotto lombardo, il riscaldamento è a pavimento, i serramenti in massello di rovere e doppio vetro, cappotto interno isolante in sughero, tetto in coppi antichi coibentato.
Al piano seminterrato, raggiungibile con due pregiate scale, una in legno e una in pietra, troviamo: ampio locale hobby con camino e cucina, grande camera ospiti con bagno, palestra, guardaroba, bagno in marmo greco, dispensa con cantina areata, lavanderia e altri locali di disimpegno. Pavimenti in listoni di rovere e gres porcellanato nell'autorimessa, riscaldamento con caloriferi. Sullo stesso piano l'autorimessa, con doppie serrande motorizzate, può contenere 6 auto; troviamo inoltre un locale deposito e un bagno di servizio, la centrale termica e il quadro elettrico principale. Un funzionale cavedio interamente in cemento armato isola tutta la casa.
La villa è dotata di un impianto di domotica avanzata, con gestione computerizzata di tutti gli impianti di distribuzione e del doppio sistema di allarme con telecamere.
Lo splendido giardino, pianeggiante, di circa 2.500 mq che circonda la proprietà è completamente recintato e ricco di piante secolari, essenze e arbusti; nello stesso è possibile realizzare una grande piscina. Vi è inoltre la possibilità di ulteriori 4.000 mq circa di giardino pianeggiante, recintato e piantumato da acquisire con trattativa separata.
La villa è dotata di un doppio impianto di irrigazione automatico con grande vasca di recupero acqua.
Anno di costruzione
2009
Classe energetica
E
Caldaia a condensazione
Riscaldamento a pavimento
Indice di prestazione energetica globale
142.66 kWh/m2anno
A+
A
B
C
D
E
F
G
€ 1.780.000
7
camere
6
bagni
940 Mq
superficie
Camere
7
Connettivita
Fibra
Panorama
Vista giardino
Numero accessi carrai
2
Ripostigli
3+
Superficie lotto (m2)
2500
Numero locali
12
Bagni
6
Impianto elettrico
A norma
Stato manutenzione
Ottimo
Mq giardino
2500
Numero portoni
1
Soggiorno
Lavanderia
Domotica
Vendita
Camino
Ingresso indipendente
Area fitness
Garage
Piano terra
Tapparelle motorizzate
Taverna
Piano semi interrato
Cucina
Allarme
Cucina arredata
Cantina
Immobile di prestigio
Canna fumaria
Giardino
Porticato
