Immobiliare Vista Lago N-Retail - AMPIA VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO ED ELEVATI STANDARD ENERGETICI

Rif. V537

AMPIA VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO ED ELEVATI STANDARD ENERGETICI

Villa
Cermenate, Como

€ 770.000

locali

bagni

440 Mq

superficie

In zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita villa di ampia metratura recentemente rinnovata e adeguata agli elevati standard energetici attualmente richiesti (classe A2 e A1). E' suddivisa in due unità immobiliari autonome di diverse misure. La parte principale, di circa 380 mq commerciali, è distribuita su due livelli oltre a piano interrato ed è composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con camino e zona pranzo con accesso su porticato, cucina, anch'essa con accesso sul portico, camera/studio e bagno. Al piano primo sono presenti tre ampie camere da letto e due bagni oltre ad un ripostiglio ricavato nel sottotetto. Le camere hanno accesso ad una grande terrazza soleggiata per l'intera giornata. L'altra unità immobiliare è costituita da un bilocale, su un unico livello, composto da ingresso su soggiorno con camino, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno per circa 60 mq commerciali. Al piano interrato sono presenti diversi locali di servizio fra cui lavanderia, wc, dispensa, centrale termica, un ampio spazio hobby, cavedio su tutto il perimetro e un'autorimessa doppia in larghezza dotata di colonnine per ricarica veicoli elettrici e collegata internamente all'unità principale. La casa è dotata di impianto d'allarme perimetrale e volumetrico suddiviso in zone in entrambe le unità abitative. Sono presenti infissi di nuova realizzazione con triplo vetro e persiane con apertura motorizzata; impianto di condizionamento freddo/caldo; cappotto termico sulle facciate esterne oltre a isolamento del sottotetto; impianti fotovoltaici con accumulatori, uno per ogni unità; due caldaie ibride (gas/pompe di calore); domotica. La casa presenta finiture interne risalenti agli anni di realizzazione ancora attuali e in buone condizioni. E' circondata da un bel giardino curato e ben piantumato con impianto di irrigazione e vasca di accumulo interrata per l'acqua piovana. L'immobile è vicino al centro e a tutti i principali servizi oltre che agli ingressi autostradali. Ulteriore edificabilità residua.

Anno di costruzione

1983

Classe energetica

Riscaldamento autonomo