Rif. V537
VILLA CON DUE UNITA' INDIPENDENTI, ALTISSIMA RESA ENERGETICA, CLASSE A2/A1, GIARDINO
Villa
Cermenate, Como
Trattativa riservata
3+

locali
3+

bagni
440 Mq

superficie
In zona residenziale proponiamo in vendita villa di ampia metratura recentemente rinnovata e adeguata agli elevati standard energetici attualmente richiesti (cappotto, serramenti e persiane alluminio motorizzate, impianti separati per pannelli fotovoltaici, caldaie ibride con domotica a distanza, condizionatori: classe A2 e A1). Trattasi di villa bifamiliare, suddivisa in due unità immobiliari autonome di differenti metratura: un cinque locali e un bilocale . La parte principale, di circa 380 mq commerciali, è distribuita su due livelli, oltre a piano interrato, ed è composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con camino e zona pranzo con accesso su porticato, cucina, anch'essa con accesso sul portico, camera/studio e bagno. Al piano primo sono presenti tre ampie camere da letto e due bagni oltre ad un grande ripostiglio ricavato nel sottotetto. Le camere hanno accesso ad una grande terrazza soleggiata per l'intera giornata. L'altra unità immobiliare è costituita da un bilocale, su un unico livello, con ingresso indipendente, composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno per circa 60 mq commerciali. Al piano interrato sono presenti diversi locali di servizio fra cui: lavanderia, bagno, dispensa, centrale termica, taverna con camino e cucina, ampio spazio hobby, cavedio in cemento armato su tutto il perimetro e un'autorimessa doppia in larghezza dotata di colonnine per ricarica veicoli elettrici e collegata internamente all'unità principale. La villa è dotata di impianto d'allarme perimetrale e volumetrico suddiviso in zone in entrambe le unità abitative. Sono presenti infissi di nuova realizzazione con triplo vetro e persiane con apertura motorizzata; impianto di condizionamento freddo/caldo; cappotto termico sulle facciate esterne oltre a isolamento del sottotetto; due impianti fotovoltaici con accumulatori, uno per ogni unità; due caldaie ibride (gas/pompe di calore); domotica. La villa è circondata da un giardino curato e ben piantumato con impianto di irrigazione e vasca di accumulo interrata per l'acqua piovana. L'immobile è vicino al centro e a tutti i principali servizi oltre che agli ingressi autostradali. Ulteriore edificabilità residua per circa 100 mq. Possibilità di realizzare una piscina.
Anno di costruzione
1983
Classe energetica
A2
Riscaldamento autonomo
OK
Caldaia a condensazione
OK
Pannelli fotovoltaici
OK
Riscaldamento termopompa
OK
Indice di prestazione energetica globale
84.76 kWh/m2anno
A+
A
B
C
D
E
F
G
Trattativa riservata
3+

camere
3+

bagni
440 Mq

superficie
Ripostigli
3+
Connettivita
ADSL
Panorama
Vista giardino
Bagni
3+
Numero accessi carrai
2
Terrazzi
1
Mq giardino
1800
Numero locali
6
Camere
3+
Impianto elettrico
A norma
Stato manutenzione
Ristrutturato
Poggioli
3+
Numero portoni
2
Cantina
Allarme
Domotica
Aria condizionata
Piano terra
Cucina
Garage doppio
Porticato
Vendita
Lavanderia
Porta blindata
Giardino
Primo piano
Soggiorno
Posto auto
Cucina arredata
Taverna
Piano interrato
Canna fumaria
Ingresso indipendente
Camino
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