Rif. S229
SPLENDIDA VILLA SINGOLA CON PISCINA ESTERNA E GIARDINO
Villa
Como (Albate)
€ 1.600.000
5

locali
4

bagni
550 Mq

superficie
Splendida villa in Como vicino al centro città, in tranquilla e signorile zona residenziale, ben servita e comoda per raggiungere velocemente sia il centro città sia gli ingressi delle autostrade per la Svizzera, Milano e Varese. La proprietà è costituita da un importante edificio residenziale di circa mq. 550 e da una vasta area esterna di circa mq. 1200, in gran parte destinata a giardino ben piantumato, dotato di impianto di irrigazione automatico e impreziosito da una piscina esterna riscaldata. La villa, allo stato attuale, nasce da un' attenta ristrutturazione e ampliamento di un fabbricato preesistente. Il progetto è stato ben studiato con particolare attenzione a tutti i dettagli per una buona abitabilità (es. la presenza di un piccolo cavedio per la raccolta al piano seminterrato dei panni da lavare), ai materiali di finiture (uso di materiali naturali quali legno, travertino, marmo bianco di carrara, ecc.), agli impianti e al contenimento energetico (serramenti con vetro termocamera, coibentazione delle pareti perimetrali, impianto a pannelli solari, riscaldamento a pavimento, impianto di videosorveglianza, impianto aspirapolvere centralizzato. Predisposizione per aria condizionata e ascensore interno). L'interno è inoltre valorizzato e movimentato dalla presenza di una importante scala elicoidale, interamente rivestita in marmo bianco. Al piano terra: ingresso servito da apposito locale guardaroba, grande soggiorno suddiviso in zona pranzo e living, entrambi comunicanti con il grande porticato, cucina abitabile, disimpegno, camera e bagno. Al piano primo: camera matrimoniale con cabina armadio, bagno dedicato e accesso diretto al grande terrazzo, disimpegno, tre ulteriori camere, due bagni e ripostiglio. Al piano secondo: grande spazio mansardato per giochi e lettura. Al piano seminterrato: locali accessori quali centrale termica, lavanderia, dispensa, ripostiglio, disimpegno e garage quadruplo in larghezza. Antistante il garage vasta area esterna di manovra e parcheggio.
Anno di costruzione
2007
Riscaldamento a pavimento
OK
Caldaia a condensazione
OK
Pannelli solari
OK
Classe energetica
E
Riscaldamento autonomo
OK
Pannelli fotovoltaici
OK
Indice di prestazione energetica globale
127.49 kWh/m2anno
A+
A
B
C
D
E
F
G
€ 1.600.000
5

camere
4

bagni
550 Mq

superficie
Panorama
Vista aperta
Numero accessi carrai
2
Camere
5
Totale piani
4
Mq giardino
1000
Numero locali
7
Ripostigli
3+
Tende da sole
Si
Stato manutenzione
Ottimo
Superficie lotto (m2)
1200
Numero portoni
1
Bagni
4
Terrazzi
2
Impianto elettrico
A norma
Giardino
Nuovo
Immobile di prestigio
Allarme
Piscina
Soggiorno
Mansarda
Primo piano
Cucina arredata
Ingresso indipendente
Camino
Garage
Piano interrato
Porticato
Aria condizionata
Ultimo piano
Porta blindata
Posto auto
Predisposizione aria condizionata
Cucina
Vendita
Piano terra
Cassaforte
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956075
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