Immobiliare Vista Lago N-Retail - IMPORTANTE VILLA SULLE SPONDE DEL LAGO DI PUSIANO

Rif. S130

IMPORTANTE VILLA SULLE SPONDE DEL LAGO DI PUSIANO

Villa - Contemporanea
Pusiano, Como

€ 1.590.000

locali

bagni

800 Mq

superficie

Proponiamo in esclusiva la vendita di un'importantissima e bellissima villa, con annessi vari rustici, parco e boschi, ubicata sulle sponde del Lago di Pusiano. Lago di rilevante importanza e rara bellezza, dichiarato Sito di Interesse Comunitario e compreso nel Parco della Valle del Lambro; noto oggi in tutta Europa per le numerose scuole di canoa. Inoltre molti sono i percorsi ciclo pedonali immersi nella stupenda natura dei luoghi. La proprietà possiede affaccio diretto sulle sponde del lago e ne costeggia un lungo tratto. Si compone di una splendida villa e di un ampio parco di circa mq. 33.000,00, su cui sono dislocati alcuni rustici tutti ben tenuti e ordinati. La villa si divide in due unità abitative. L'unità principale si sviluppa su tre piani abitativi, così composti: al Piano Terra importante locale di ingresso, studio, grande e particolare soggiorno di circa mq. 70/80 finestrato su tre lati con affaccio su terrazzo a lago da una parte e su grande portico nel parco dall' altra, grande cucina, due disimpegni, bagno e camera. Al Piano Primo grande locale giorno con affaccio sul soggiorno sottostante e con grandi vetrate vista lago e terrazzi, disimpegno, 2 bagni, 5 camere di cui due con spazio veranda per godere della vista sul lago e sul monte Resegone da cui, in alcuni periodi dell' anno, sorge il sole. Al Piano seminterrato un ampio locale uso studio, grande cantina e ampi spazi usati dalla proprietà per il ricovero delle auto e per lo sviluppo dei propri hobby. L'unità secondaria si sviluppa invece su un unico piano ed è composta da: ingresso, bel soggiorno finestrato su tre lati e con ampio portico esterno, cucina che dà accesso a ulteriore portico, disimpegno, bagno, due camere e garage. Anche questo appartamento è internamente collegato al Piano Seminterrato. L'intero stabile è in ottime condizione in quanto il Proprietario è costantemente intervenuto nel tempo con opere di manutenzione ordinarie e straordinarie. Immobile adatto anche a essere utilizzato per affittacamere o affitti turistici.

Anno di costruzione

1970

Riscaldamento autonomo